Location minimum : 1 mois

Appartement de type F2, clair et calme, en duplex, meublé, d'une surface habitable de 45,12 m2 (52,04 m2 au sol - loi Boutin) situé rue Jules Rigaud, 07170 Villeneuve de Berg, à deux pas des commerces du centre du village.

L'appartement se compose :
- au 1er étage, d'une pièce principale avec cuisine ouverte et équipée (réfrigérateur, micro-onde, plaques induction, évier, lave-linge), table, chaises, canapé, meubles de rangement, une fenêtre orientée Sud-Ouest, une salle de bain (baignoire, lavabo) et WC indépendant.
- au 2ème étage, d’une grande chambre avec un lit 140 cm, une armoire, une fenêtre de toit et un WC indépendant. Grenier de 5m2 attenant en sous-pente.

Double-vitrage. Electroménager et convecteurs électriques à inertie récents.
Prises d’antenne TV et téléphonique. Possibilité accès Internet par fibre optique.
La consommation d’eau est incluse dans les charges.
Le chauffage et l'eau chaude sont électriques (ballon 100 litres).
Consommation énergétique : 322 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 54 CO2/m²/an

Possibilité de louer une cave de 30 m2 en option.

Nombreux commerces à proximité: boulangerie, boucherie, primeur, poste, banque, coiffeur, etc.
Ecole maternelle et primaire privée à 200 mètres.
Ecoles et collège public à 600 mètres.
A 20 minutes d’Aubenas et 30 minutes de Montélimar.
Parking public gratuit possible sur la place Emile Froment.
Transports: arrêt de bus SNCF à 200 mètres.

Bail meublé. Disponible immédiatement. Loyer mensuel: 490 € (dont 40 € de provision pour charges comprenant l'eau et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères) Dépôt de garantie: 2 mois de loyer hors charges.